房屋租赁合同范本:房屋租赁合同范本大全 最新版本房屋承租居间合同本合同当事人出租方（以下简称甲方）[font=times new roman]____ ；承租方（以下简称乙方）[font=times new roman]____；根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 [font=times new roman] 第一条[font=times new roman] 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 [font=times new roman] 第二条[font=times new roman] 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 [font=times new roman]1、甲方出租给乙方的房屋位于[font=times new roman] （省、市）[font=times new roman](区、县[font=times new roman]) ；门牌号为[font=times new roman]____ [font=times new roman]2、出租房屋面积共 平方米（建筑面积[font=times new roman]/使用面积[font=times new roman]/套内面积）。 [font=times new roman]3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合[font=times new roman] 同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 [font=times new roman] 第三条[font=times new roman] 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 [font=times new roman] 第四条[font=times new roman] 租赁期限、用途 [font=times new roman]2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为[font=times new roman]____使用。 [font=times new roman]1、该房屋租赁期共[font=times new roman]___个月。自[font=times new roman]___年[font=times new roman]___月[font=times new roman]___日起至[font=times new roman]___年[font=times new roman]___月[font=times new roman]___日止。[font=times new roman] [font=times new roman]3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则[font=times new roman] 必须在租赁期满[font=times new roman] 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 [font=times new roman] 第五条[font=times new roman] 租金及支付方式 [font=times new roman]1、该房屋每月租金为[font=times new roman]____元（大写[font=times new roman]____万[font=times new roman]____仟[font=times new roman]____佰[font=times new roman]____拾[font=times new roman]____元整）。租[font=times new roman] 金总额为[font=times new roman]____元（大写[font=times new roman]____万[font=times new roman]____仟[font=times new roman]____佰[font=times new roman]____拾[font=times new roman]____元整）。 [font=times new roman]2、[font=times new roman] 房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 [font=times new roman] 第六条[font=times new roman] 租赁期间相关费用及税金 [font=times new roman]1、[font=times new roman] 甲方应承担的费用： （[font=times new roman]1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部[font=times new roman] 门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 [font=times new roman] （[font=times new roman]2）[font=times new roman]____________________________________________________________。[font=times new roman] [font=times new roman]2、乙方交纳以下费用： [font=times new roman] （[font=times new roman]1）[font=times new roman]________________________。 （[font=times new roman]2）[font=times new roman]________________________ 。 乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条[font=times new roman] 房屋修缮与使用 [font=times new roman]1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 [font=times new roman] [font=times new roman]2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： （[font=times new roman]1）依附于房屋的装修归甲方所有。 （[font=times new roman]2）要求乙方恢复原状。 （[font=times new roman]3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 [font=times new roman] 第八条[font=times new roman] 房屋的转让与转租 [font=times new roman]1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新[font=times new roman] 的房屋所有人和乙方继续有效。 [font=times new roman]2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 [font=times new roman]3、甲方出售房屋，须在[font=times new roman]____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先[font=times new roman] 购买权。 [font=times new roman] 第九条[font=times new roman] 合同的变更、解除与终止 [font=times new roman]1、双方可以协商变更或终止本合同。 [font=times new roman]2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （[font=times new roman]1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 （[font=times new roman]2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 [font=times new roman]3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，收回出租房屋：[font=times new roman] （[font=times new roman]1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （[font=times new roman]2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 （[font=times new roman]3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （[font=times new roman]4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 （[font=times new roman]5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 （[font=times new roman]6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损[font=times new roman] 害的。 （[font=times new roman]7）拖欠房租累计[font=times new roman]____个月以上。 [font=times new roman]4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满[font=times new roman] 个月前书面通知甲方。[font=times new roman] 如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 [font=times new roman]5、租赁期满合同自然终止。 [font=times new roman] [font=times new roman]6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条[font=times new roman] 房屋交付及收回的验收 [font=times new roman]1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 [font=times new roman]2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施设备有异议应当场提出。[font=times new roman] 当场难以检测判断的，应于[font=times new roman] 日内向对方主张。 [font=times new roman]3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 [font=times new roman]4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或[font=times new roman] 影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 [font=times new roman] 第十一条[font=times new roman] 甲方违约责任处理规定 [font=times new roman]5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 [font=times new roman]1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总[font=times new roman] 额[font=times new roman] %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失[font=times new roman] 进行赔偿。 [font=times new roman]2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支[font=times new roman] 付日租金[font=times new roman]____倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。 [font=times new roman]3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方[font=times new roman] 费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 [font=times new roman]4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的[font=times new roman] %向乙方支付[font=times new roman] 违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。[font=times new roman] [font=times new roman] 第十二条[font=times new roman] 乙方违约责任 [font=times new roman]1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方[font=times new roman] 应按照合同总租金的[font=times new roman] %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失[font=times new roman] 的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 （[font=times new roman]1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； （[font=times new roman]2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋； （[font=times new roman]3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； （[font=times new roman]4）拖欠房租累计[font=times new roman] 个月以上的。 [font=times new roman]2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，[font=times new roman] 则应按上述费用总额的[font=times new roman] %支付甲方滞纳金。 [font=times new roman]3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金[font=times new roman] %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 [font=times new roman]4、乙方如逾期支付租金[font=times new roman],每逾期一日[font=times new roman],则乙方须按日租金的[font=times new roman] 倍支付滞纳金。 [font=times new roman]5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方[font=times new roman] 支付原日租金[font=times new roman] 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 [font=times new roman] 第十三条[font=times new roman] 免责条件 [font=times new roman]1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 [font=times new roman]2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不[font=times new roman] 承担责任。 [font=times new roman]3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数[font=times new roman] 计算，多退少补。 [font=times new roman]4、不可抗力系指[font=times new roman]“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况[font=times new roman]”。 [font=times new roman] 第十四条[font=times new roman] 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 [font=times new roman] 第十五条[font=times new roman] 争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第[font=times new roman]____种方式解决（以下两种方式只能选择一种）： [font=times new roman]1、提请[font=times new roman] 仲裁委员会仲裁。 [font=times new roman]2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 [font=times new roman] 第十六条[font=times new roman] 其他约定事项 [font=times new roman]1、[font=times new roman]____________________________________ [font=times new roman]2、[font=times new roman]____________________________________ [font=times new roman] 第十七条[font=times new roman] 本合同自双方签（章）后生效。 [font=times new roman] 第十八条[font=times new roman] 本合同及附件一式[font=times new roman]____份，由甲、乙双方各执[font=times new roman]____份。具有同等法律效力。 甲方：[font=times new roman]________________________ 乙方[font=times new roman]________________________ 身份证号（或营业执照号）[font=times new roman]______ 身份证号：[font=times new roman]________________ 电话：[font=times new roman]____________________ 电话：[font=times new roman]____________________ 传真：[font=times new roman]____________________ 传真：[font=times new roman]____________________ 五、空调[font=times new roman] [ ]型号及数量：[font=times new roman]________ 地址：[font=times new roman]____________________ 地址：[font=times new roman]____________________ 邮政编码：[font=times new roman]________________ 邮政编码：[font=times new roman]________________ 房产证号：[font=times new roman]________________________________ 房地产经纪机构资质证书号码：[font=times new roman]______________________________ 签约代表：[font=times new roman] ________________ 签约代表：[font=times new roman] ________________ 签约日期：[font=times new roman]____年[font=times new roman]____月[font=times new roman]____日[font=times new roman] 签约日期：[font=times new roman]____年[font=times new roman]____月[font=times new roman]____日 签约地点：[font=times new roman]________________ 签约地点：[font=times new roman]________________ 设[font=times new roman] 施[font=times new roman] 、设[font=times new roman] 备[font=times new roman] 清[font=times new roman] 单[font=times new roman]____本；《设施清单》为[font=times new roman]________________（甲方）同[font=times new roman] ____________（乙方）所签订的编号为[font=times new roman] 房屋租赁合同的附件。 甲方向乙方提供以下设施、设备： 一、燃气管道[font=times new roman] [ ] 煤气罐[font=times new roman] [ ] 二、暖气管道[font=times new roman] [ ] 三、热水管道[font=times new roman] [ ] 四、燃气热水器[font=times new roman] [ ]型号：[font=times new roman]________；电热水器[font=times new roman] [ ]型号：[font=times new roman]________ 六、家具[font=times new roman] [ ]型号及数量： 七、电器[font=times new roman] [ ]型号及数量： 八、水表现数：[font=times new roman]_______；[font=times new roman] 电表现数：[font=times new roman]_______；[font=times new roman] 燃气表现数：[font=times new roman]______； 九、装修状况：[font=times new roman]________________________________ 十、其它设施、设备：[font=times new roman]________________________________ 甲方：[font=times new roman]________________________ 乙方：[font=times new roman]________________________ 签约日期：[font=times new roman]________ 年[font=times new roman] ________ 月[font=times new roman]________日 签约地点：[font=times new roman]________________________________________________ [font=times new roman] 使用说明： [font=times new roman]1、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定，为建议使用。 [font=times new roman] [font=times new roman]2、凡承诺使用《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本的经营者，有义务应消费者的要求使用。
[font=times new roman]3、选择[font=times new roman] “争议解决[font=times new roman]”方式中提请仲裁方式时，应填写所选择仲裁机构的法定名称。 [font=times new roman]4、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本中相关条款，在符合国家法律规定的前提下，考虑消费者与经营者双方的合法权益，结合实际需要可能做出修改。届时，请选用新的版本[font=times new roman]. |
