一、须提供以下资料 u`-:'@4
1、购房人与公司签订的购房合同，20%以上房款收据; )^ )|b5,
2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明); I3l1 _
3、购房人收入证明(银行提供置于售楼处); v"J|Ebx
二、基本条件 oK"#*n
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力; iq 8Hq)I]
2、已与公司签订了购房合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为20%以上; WS@8Z0@ RD
3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。 d+8|aS<A
三、住房按揭贷款流程 UC00zW<Z@"
1、项目销售组与购房人签订购房合同，根据合同要求，付清所需首付房款; >Y:veEa6v6
2、自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记。 A2fuNV _
3、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。 b& pL}o?/k
4、贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。 &23t/`
5、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。 -PiZvge
四、业务一般规定 q&wv{
1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄。 <bBgevL+_K
2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。 ]jP 0Z#
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少;等本息为按月还本付息，每月还款额不变(利率调整变化)。
