随着自住房摇号时间的临近，住房组合贷款又一次进入了购房人的视野。提到组合贷，很多人的第一反应都是：“省钱，但是耗时间。”因此组合贷在市场里始终“不温不火”。然而“伟嘉安捷”指出，随着银行放款周期的及利率的调整，组合贷款的市场潜力其实还是很大的。 5U*${  
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　　商贷公积金放款提速 “组合贷”需求潜力大 .:(gg  
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　　一般来说，阻碍组合贷款办理的主要是银行放款周期长。然而“伟嘉安捷”通过各大银行了解到，现在各个商业银行在央行喊话支持首套房贷款后，尽管利率方面仍然没有明显松动，但是放款的速度上已经有了好转，不少银行的放款的时间大多在7—9个工作日左右。而公积金贷款方面，在双方过户后放款的时间也能达到12个工作日，因为组合贷款相比商业贷款毕竟能节省不少利息，所以在未来组合贷款的需求潜力还是比较大的。 F^!mgU X  
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　　组合贷款月省近千元 总利息差额能买一辆车 wD@ wOC  
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　　如今北京（楼盘）的房价高企，而组合贷款比纯商业贷款究竟能省下多少钱，“伟嘉安捷”现在就以贷款200万为、年限20年为例，仔细比对组合贷款和商业贷款的月供及总利息差额情况。 RC!T1o~L  
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　　贷款200万20年商业贷款与组合贷款对比表 Kn\$\?u  
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　　贷款方式 贷款额度（万） 年限（年） 利率（%） 月供（元） 总利息（元） ?!bWUVC)_  
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　　商业贷款 200 20 6.55 14970.39 3592894.5 eh3CVgH91;  
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　　组合贷（商贷） 120 8982.24 2155736.7 TJs@V>,  
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　　组合贷（公积金） 80 4.5 5061.2 1214688 dr4m}v.  
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　　组合贷款合计 14043.44 3370424.7
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　　差额对比 926.95 222469.82
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　　此表格由“伟嘉安捷”提供 /?:]f  
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　　“伟嘉安捷”指出，从上表中不难看出，贷款200万，商业贷款和组合贷款每月的月供差额为926.95元，而总共还款利息的差额为222469.82元。如果使用组合贷款的形式买房，每个月可以少还近1000元，而20年下来总共可以节省20多万的利息，相当于节省出一辆私家车的费用。 I44bm?[S  
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组合贷款“有价无市” 多重因素制约贷款办理 c~T{;  
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　　虽然组合贷款能够节省不少的利息，然而却依然无法进入主流市场。“伟嘉安捷”指出，从购房人的角度来说，尽管放款周期时间有所提高，但是办理组合贷款手续仍然比较复杂，需要多次跟银行以及公积金管理中心沟通，会耗费大量的时间和精力。而办理的时间长也同样会耗费银行的精力，导致“组合贷”成了鸡肋产品。目前可以办理组合贷款的银行网点也偏少，大多数都是公积金管理中心指定的合作银行，而这些都成为了制约组合贷款办理的因素，让组合贷款一直在市场里“有价无市”。