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微型公寓三维仿真图。
vip~' 首富李嘉诚最近又被香港人骂了,原因是他新推出的一个楼盘,其中的“小户型”小得可以媲美香港监狱的单人牢房,舆论纷纷痛批他“赚尽最后一分钱”。但学界却持不同看法,认为“小户型”代表未来住宅发展的趋势。不过,这次笔者却不准备骂他,反而要给他点个“赞”!
Ig5L$bAM~ 香港楼市一回暖,首富李嘉诚又上了新闻头条。
5?Wto4j 长实在新界大埔区的新楼“岚山”本周开售,不声不响地刷新了新盘“小户型”的纪录——其中一套“开放式”户型实用面积仅177平方英尺,折合约16平方米。新盘资料一面世,长实马上被套上“无良开发商”的帽子,媒体冷嘲热讽,纷纷送上“劏房豪宅”(住:“劏房”在港指将一套住宅切割成多个套房出租)、“牢房豪宅”等称号。
新界大埔区的新楼“岚山”本周开售,预计2015年一季度入住。
xB !6_VlB 超迷你户型“小如牢房” tBct 香港楼价长年居高不下,小户型的面积就越来越小得令人称奇。包括恒基、华人置业、信和置业等开发商,近年来都曾推出总面积不到20平方米,居室面积小于10平方米的迷你户型。
“岚山”这次引发争议的户型,居室面积只有8平方米多,而香港赤柱监狱单人囚室甚至都有7.5平方米。 ~g7l8H67 然而,舆论骂归骂,开发商每次推出这类迷你户,却总是意外地受欢迎,有时甚至要用“哄抢”来形容——最近信和置业推售的九龙大角咀新盘奥朗-御峰,其中包括一大批面积在20平方米左右的迷你户,仅仅开售半天就售罄,收到的预订更超购21倍,早上9点开售前售楼处已经排起长龙。
5 Qoew9rA 更加令人意外的则是,香港的学界专家这回并没有像往常一样,跟媒体站在一起痛批开发商,反而纷纷表示认可,不少更指出这是“大势所趋”。香港中文大学未来城市研究所副所长姚松炎更引述调查数据指出,过去一年来面积在400平方英尺(约36平方米)以下的小型单位,无论租金、价格升幅还是成交量都远超平均水平,反映市场对小型单位的需求很大,因此日后开发商设计新盘时一定会增加这类单位。