公积金贷款买房是大家比较关注的一种贷款买房方式,毕竟这是一种最为省钱的购房方式。若采用公积金贷款买房,是否就意味着每月的月供会少一些呢?下面我们就来看一下2015年公积金贷款买房月供的计算方法。
)ej1)RU" 9fbbJ"I+ 公积金贷款买房的月供是以贷款总额为基数,按公积金贷款同期利率来计算月供。随着央行利率的调整,公积金贷款利率也会随之调整,一般一年一定。在2014年11月央行降息后,公积金贷款的利率已经变为五年以下(含五年)利率为3.75%,五年以上为4.25%。此外,还款方式的差异也会让公积金贷款买房的月供数额不同。
ZEDvY=@a *74/I>i 2015年公积金贷款的月供可以用公式:每期还款额=贷款本金÷还款期数+(本金-已归还本金累计)×利率(月利率),计算出来。不过,用公式计算相对比较复杂,而且容易出错。若大家利用好公积金贷款计算器,计算起月供来就会相对方便、精准。
hTEb?1CXU kzCJs 举例来说,若申请40万元20年期的公积金贷款,按等额本息方式还款,用公积金贷款计算器(
http://www.edai.com/jsq/gjjjsq/)计算出的每月月供即为2476.94元,总利息为194465.09元。
fHZ9wK> OYWHiXE6] 可以看出,用贷款计算器不仅可以快速计算出公积金贷款买房的月供,而且计算出的数据也比较精准,不易出错。若想要知道自己的公积金贷款每月需要还多少,只需在计算器中输入公积金贷款金额、年限、利率,选择好还款方式,就能快速计算月供、利息等
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