联营公司的建立,不仅为发展中的长江实业引进大量现金,而且为长江实业在接下来的拓展海外、横向发展的过程中,开辟了一条潜力深远的四通八达的高速公路。 4qE4 i:b
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1978年5月,李嘉诚中标所建的环球大厦开盘,总价值约5.92亿港元的物业,于广告刊登后8小时内全部售完。一个香港开埠以来少有的神话,6亿商品8小时售罄。神奇小李再次以自己的神来之笔改写了香港的神奇历史,写下了香港地产发展史上的又一个神来之笔。 ~a3u['B
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1978年8月,李嘉诚投标所建的金钟海富中心开始出售,交易总价为9.8亿港元,创造开盘售楼一天交投最大的纪录。 \WnTpl>B
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做任何事,心中都要有一个“全”字,这样才能办好事。80年代,李嘉诚先后完成或进行开发的大型屋村有:黄埔花园、海怡半岛、丽港城、嘉湖山庄。李嘉诚由此赢得“屋村大王”的称号。李嘉诚由此成为香港历史上独树一帜的地产大王。 !nJl.Y$
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1985年,置地因债台高筑,被迫出售港灯股权,李嘉诚斥资29亿购入34.6%的港灯股权,他看好的是电厂旧址发展潜力。李嘉诚收购港灯,其实“醉翁之意不在酒”,他在意的是港灯的地盘。港灯的一家发电厂位于港岛南岸,与之毗邻的是壳牌石油公司油库,壳牌另有一座油库在新界观塘茶果岭。 'xai5X
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李嘉诚收购港灯后,祭出环保旗,想方设法游说港府,并策动传媒舆论,大造声势,强调发电厂邻近市区,既对人体健康无益处,又直接威胁人身安全,成功将电厂迁往南丫岛。这样,李嘉诚运筹帷幄,获得了两处可用于发展大型屋村的地盘。 :,v(lq
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1986年,李嘉诚运用超人力量及其固有的灵活的交际手腕,与政府充分合作,壳牌石油将茶果岭和港岛南两块油库地皮,换回青衣油库地皮。而港灯将毗邻壳牌油库的港岛南发电厂,移到南丫岛后,将两幅地皮合并重建,发展成为今日的海怡半岛。 SfPQ;s'
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1988年1月,全系长实、和黄、港灯、嘉宏四公司,向联合船坞公司购入茶果岭油库后,即宣布兴建大型屋村,并以8亿港元收购太古在该项计划中所占的权益。这样,李嘉诚又获得了大型屋村发展所需要的地皮。这一计划成就了今日的丽港城,也造成了后来卖楼期间的排队党奇闻。 zb[kRo&a0W
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李嘉诚是名副其实的“十年磨一剑”。成大事者,不能大急大躁,而应有足够的耐心等待机会和创造机会。这就是李嘉诚的赚钱法则。 _(gkYJ+MK
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丽港城、海怡半岛两大屋村就是如此,对它们的构想萌动于李嘉诚着手收购和黄之初时。之后,经过他长期耐心等待时机,精心策划,其间1985年收购港灯,使其构想向前迈了一大步,1988年方全面推出计划。因此,人们称道“超人”过人的远见卓识与超人气魄之时,又不得不佩服他坚持不懈的耐心恒心决心。 @VOegf+N
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李嘉诚在地产界是一招比一招快,一招比一招准,一招比一招鲜,一招比一招精,一招比一招绝。